{"id":10318,"date":"2020-03-05T11:30:00","date_gmt":"2020-03-05T10:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.petervasara.hu\/2013\/?p=10318"},"modified":"2020-05-21T14:26:02","modified_gmt":"2020-05-21T12:26:02","slug":"epitmenyado-bevezetese-petervasaran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.petervasara.hu\/2013\/?p=10318","title":{"rendered":"\u00c9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevezet\u00e9se P\u00e9terv\u00e1s\u00e1r\u00e1n"},"content":{"rendered":"\n

T\u00e1j\u00e9koztat\u00f3 a nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fcletekre vonatkoz\u00f3<\/strong> \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevezet\u00e9s\u00e9r\u0151l \u00e9s a bevall\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9gr\u0151l<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tisztelt Ad\u00f3z\u00f3k!<\/p>\n\n\n\n

A helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1990. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny (tov\u00e1bbiakban: Htv.) felhatalmaz\u00e1sa alapj\u00e1n P\u00e9terv\u00e1s\u00e1ra V\u00e1ros \u00d6nkorm\u00e1nyzat\u00e1nak K\u00e9pvisel\u0151test\u00fclete a 6\/2020. (II.21.) \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelet\u00e9vel 2020. j\u00falius 1-jei hat\u00e1llyal \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevezet\u00e9s\u00e9r\u0151l d\u00f6nt\u00f6tt.<\/p>\n\n\n\n

A rendelet \u00e9rtelm\u00e9ben<\/strong> ad\u00f3k\u00f6teles az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n l\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek k\u00f6z\u00fcl a v\u00e1llalkoz\u00e1si (\u00fczleti) c\u00e9llal kapcsolatban hasznos\u00edtott nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclet, \u00e9p\u00fcletr\u00e9sz (a tov\u00e1bbiakban egy\u00fctt: \u00e9p\u00edtm\u00e9ny).<\/strong>

A lak\u00e1sok, lak\u00f3h\u00e1zak ut\u00e1n a mag\u00e1nszem\u00e9lyek kommun\u00e1lis ad\u00f3j\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 jogc\u00edm alapj\u00e1n kell helyi ad\u00f3t fizetni, \u00edgy azokat nem \u00e9rinti az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevezet\u00e9se.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mentes az ad\u00f3 al\u00f3l:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

a Htv. 13. \u00a7 -\u00e1ban meghat\u00e1rozott \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek:<\/p>\n\n\n\n

– a sz\u00fcks\u00e9glak\u00e1s,<\/p>\n\n\n\n

– a kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 h\u00e1ziorvosi tev\u00e9kenys\u00e9gr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny szerinti, h\u00e1ziorvos \u00e1ltal ny\u00fajtott eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi ell\u00e1t\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9g,<\/p>\n\n\n\n

– az atomenergi\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny szerint kiz\u00e1r\u00f3lag radioakt\u00edv hullad\u00e9k elhelyez\u00e9s\u00e9re, illetve ki\u00e9getett nukle\u00e1ris \u00fczemanyag t\u00e1rol\u00e1s\u00e1ra haszn\u00e1lt \u00e9p\u00edtm\u00e9ny,<\/p>\n\n\n\n

– az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si \u00e1llapot szerint \u00e1llattart\u00e1sra vagy n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9sre szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny, vagy \u00e1llattart\u00e1shoz, n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 t\u00e1rol\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny (pl.: ist\u00e1ll\u00f3, \u00fcvegh\u00e1z, term\u00e9nyt\u00e1rol\u00f3, magt\u00e1r, m\u0171tr\u00e1gyat\u00e1rol\u00f3), felt\u00e9ve, hogy az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyt az ad\u00f3alany rendeltet\u00e9sszer\u0171en \u00e1llattart\u00e1si, n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9si tev\u00e9kenys\u00e9ghez kapcsol\u00f3d\u00f3an haszn\u00e1lja.<\/p>\n\n\n\n

Tov\u00e1bb\u00e1 az \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelet \u00e9rtelm\u00e9ben mentes az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 al\u00f3l:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– a mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban (haszn\u00e1lat\u00e1ban) l\u00e9v\u0151, a mag\u00e1nszem\u00e9lyek kommun\u00e1lis ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9ge al\u00e1 tartoz\u00f3 lak\u00e1s, lak\u00f3h\u00e1z,<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– a nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek k\u00f6z\u00fcl a gar\u00e1zs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– A mag\u00e1nszem\u00e9ly v\u00e1llalkoz\u00f3 mentes\u00fcl az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l, ha a nevezett ingatlanban \u00e9letvitelszer\u0171en lakik, illetve egyben bejelentett lak\u00f3hely\u00e9nek vagy tart\u00f3zkod\u00e1si hely\u00e9nek c\u00edme is, \u00e9s v\u00e1llalkoz\u00e1s\u00e1val kapcsolatban nem sz\u00e1mol el k\u00f6lts\u00e9get a nevezett ingatlanra vagy az ingatlan egyes helyis\u00e9geire. Ebben az esetben a v\u00e1llalkoz\u00f3nak az ingatlan ut\u00e1n nem \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3, hanem mag\u00e1nszem\u00e9lyek kommun\u00e1lis ad\u00f3fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9ge keletkezik. <\/p>\n\n\n\n

Bevall\u00e1s beny\u00fajt\u00e1si hat\u00e1rid\u0151:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Az ad\u00f3bevall\u00e1s beny\u00fajt\u00e1si hat\u00e1rideje<\/strong> az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g keletkez\u00e9s\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 15. nap, vagyis a bevezet\u00e9s \u00e9v\u00e9ben 2020. j\u00falius 15. napja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Mentes\u00fcl az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 bevall\u00e1s beny\u00fajt\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l az a v\u00e1llalkoz\u00f3nak nem min\u0151s\u00fcl\u0151 ad\u00f3alany, akit \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9g nem terhel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Az ad\u00f3z\u00f3nak az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9rint\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1st<\/strong> (pl. \u00e9p\u00edtm\u00e9ny b\u0151v\u00edt\u00e9se, lebont\u00e1sa) annak bek\u00f6vetkez\u00e9s\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 15 napon bel\u00fcl az Ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1gnak be kell jelenteni<\/strong> az ad\u00f3z\u00e1s rendj\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2017. \u00e9vi CL. tv. 2. sz\u00e1m\u00fa mell\u00e9klet II. 4. pontja \u00e9rtelm\u00e9ben. Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9rint\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1st a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1t\u00f3l kell figyelembe venni.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1ltal\u00e1nos tudnival\u00f3k:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a haszn\u00e1latbav\u00e9teli, illet\u0151leg a fennmarad\u00e1si enged\u00e9ly joger\u0151re emelked\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n keletkezik. Az enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcl \u00e9p\u00fclt vagy an\u00e9lk\u00fcl haszn\u00e1latba vett \u00e9p\u00edtm\u00e9ny eset\u00e9n az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g a t\u00e9nyleges haszn\u00e1latbav\u00e9telt k\u00f6vet\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n keletkezik.<\/p>\n\n\n\n

– Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get \u00e9rint\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1st (\u00edgy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a hasznos alapter\u00fclet m\u00f3dosul\u00e1s\u00e1t, az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny \u00e1tmin\u0151s\u00edt\u00e9s\u00e9t) a k\u00f6vetkez\u0151 \u00e9v els\u0151 napj\u00e1t\u00f3l kell figyelembe venni.<\/p>\n\n\n\n

– Az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g megsz\u0171nik az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny megsz\u0171n\u00e9se \u00e9v\u00e9nek utols\u00f3 napj\u00e1n. Az \u00e9p\u00edtm\u00e9nynek az \u00e9v els\u0151 fel\u00e9ben t\u00f6rt\u00e9n\u0151 megsz\u0171n\u00e9se eset\u00e9n a m\u00e1sodik f\u00e9l\u00e9vre vonatkoz\u00f3 ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9g megsz\u0171nik.<\/p>\n\n\n\n

– Az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny haszn\u00e1lat\u00e1nak sz\u00fcnetel\u00e9se az ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9get nem \u00e9rinti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 alanya:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az ad\u00f3 alanya az, aki a napt\u00e1ri \u00e9v els\u0151 napj\u00e1n az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny tulajdonosa.<\/strong> T\u00f6bb tulajdonos eset\u00e9n a tulajdonosok tulajdoni h\u00e1nyadaik ar\u00e1ny\u00e1ban ad\u00f3alanyok. Valamennyi tulajdonos \u00e1ltal \u00edr\u00e1sban megk\u00f6t\u00f6tt, \u00e9s az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1ghoz beny\u00fajtott meg\u00e1llapod\u00e1sban a tulajdonosok az ad\u00f3alanyis\u00e1ggal kapcsolatos jogokkal \u00e9s k\u00f6telezetts\u00e9gekkel egy tulajdonost is felruh\u00e1zhatnak (meg\u00e1llapod\u00e1si nyilatkozatban).<\/p>\n\n\n\n

Az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 alapja:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00e9p\u00edtm\u00e9ny n\u00e9gyzetm\u00e9terben sz\u00e1m\u00edtott hasznos alapter\u00fclete.<\/p>\n\n\n\n

Az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 \u00e9ves m\u00e9rt\u00e9ke:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– legfeljebb 5000 m2<\/sup> hasznos alapter\u00fcletig 500,-Ft\/m2<\/sup>\/\u00e9v.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– 5000 m2<\/sup>-t meghalad\u00f3 hasznos alapter\u00fclet\u0171 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny eset\u00e9n 250,-Ft\/m2<\/sup>\/\u00e9v.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Ad\u00f3k\u00f6teles az \u00f6nkorm\u00e1nyzat illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n l\u00e9v\u0151 ingatlanon elhelyezett, a telep\u00fcl\u00e9sk\u00e9p v\u00e9delm\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 2016. \u00e9vi LXXIV. t\u00f6rv\u00e9ny szerinti rekl\u00e1mhordoz\u00f3. A m2<\/sup>-ben sz\u00e1m\u00edtott fel\u00fclet\u0171 ad\u00f3alap meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 5.000,-Ft\/m2<\/sup>\/\u00e9v.<\/p>\n\n\n\n

Bevall\u00e1s:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

– A beny\u00fajtott bevall\u00e1s feldolgoz\u00e1sa ut\u00e1n az ad\u00f3z\u00f3k hat\u00e1rozattal \u00e9rtes\u00fclnek a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9gr\u0151l, mely hat\u00e1rozat r\u00e9szletesen tartalmazza az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 \u00f6sszeg\u00e9t \u00e9s a fizet\u00e9si hat\u00e1rid\u0151t.<\/strong> Ezt k\u00f6vet\u0151en az Ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u00fajabb hat\u00e1rozatot nem hoz, mindaddig, am\u00edg az ad\u00f3z\u00f3 az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyre vonatkoz\u00f3an v\u00e1ltoz\u00e1st nem jelent be.<\/p>\n\n\n\n

– A bevall\u00e1si k\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3l nem mentes\u00edt az, ha az ad\u00f3fizet\u00e9sre k\u00f6telezett nem kap \u00e9rtes\u00edt\u00e9st vagy bevall\u00e1st.<\/strong> Ebben az esetben a k\u00f6telezettnek kell gondoskodni a bevall\u00e1s beszerz\u00e9s\u00e9r\u0151l. . Az egy\u00e9ni v\u00e1llalkoz\u00f3k \u00e9s gazdas\u00e1gi t\u00e1rsas\u00e1gok elektronikusan<\/strong>, m\u00edg a t\u00f6bbi tulajdonos az elk\u00e9sz\u00edtett \u00e9s al\u00e1\u00edrt nyomtatv\u00e1nyt postai \u00faton, illetve szem\u00e9lyesen ny\u00fajthatja be a Hivatalhoz. K\u00e9rj\u00fck, hogy a bevall\u00e1st hi\u00e1nytalanul t\u00f6lts\u00e9k ki, illetve a meg\u00e1llapod\u00e1si nyilatkozatot is mell\u00e9kelj\u00e9k! A bevall\u00e1s al\u00e1\u00edr\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl \u00e9rv\u00e9nytelen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– A bevall\u00e1s k\u00f6telez\u0151 elj\u00e1r\u00e1si cselekm\u00e9ny, elmarad\u00e1sa mulaszt\u00e1si b\u00edrs\u00e1got von maga ut\u00e1n!<\/p>\n\n\n\n

– A sz\u00fcks\u00e9ges nyomtatv\u00e1ny megtal\u00e1lhat\u00f3 v\u00e1rosunk E-\u00f6nkorm\u00e1nyzati port\u00e1lj\u00e1n<\/a> “Adatbejelent\u00e9s az \u00e9p\u00fclet, \u00e9p\u00fcletr\u00e9sz ut\u00e1ni \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3r\u00f3l” n\u00e9ven.<\/p>\n\n\n\n

Az alkalmazott jogszab\u00e1lyok:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n